Không ít công trình nhà ở, căn hộ, văn phòng hay thậm chí các dự án quy mô lớn gặp chung một tình trạng: cửa mới đưa vào sử dụng chưa đầy một năm đã phát sinh lỗi. Cửa đóng mở nặng, khó khóa, xệ cánh, rung lắc hoặc gió lùa là những vấn đề xuất hiện ngày càng phổ biến. Điều đáng nói là phần lớn các công trình này đều sử dụng cửa nhôm mới, hình thức còn tốt, nhưng vẫn phải sửa chữa sớm.
Thực tế cho thấy, nguyên nhân không nằm ở khung nhôm hay cánh cửa mà chủ yếu xuất phát từ phụ kiện cửa nhôm được lựa chọn và lắp đặt ngay từ đầu.
Những biểu hiện sửa chữa thường gặp trong năm đầu sử dụng
Sau vài tháng đưa vào sử dụng, nhiều công trình bắt đầu xuất hiện các dấu hiệu bất ổn:
-
Cửa đi đóng mở nặng và phát tiếng kêu
-
Khóa cửa khó ăn chốt hoặc phải dùng lực mạnh
-
Cánh cửa xệ nhẹ và lệch so với khung
-
Cửa lùa trượt không êm, dễ kẹt
-
Cửa sổ bị gió lùa dù đã đóng kín
Những vấn đề này không xảy ra ngay khi bàn giao mà chỉ xuất hiện sau khi cửa trải qua một thời gian vận hành thực tế.
Nguyên nhân cốt lõi khiến cửa nhanh hỏng trong năm đầu
Phụ kiện cửa nhôm không phù hợp tần suất sử dụng
Cửa đi, cửa lùa hay cửa sổ trong nhà ở được sử dụng hằng ngày với tần suất cao. Tuy nhiên, nhiều công trình lại sử dụng phụ kiện cửa nhôm chỉ đáp ứng mức sử dụng cơ bản.
-
Bản lề không đủ tải trọng cho cánh cửa
-
Bánh xe cửa lùa không phù hợp trọng lượng cánh
-
Khóa cửa không thiết kế cho việc đóng mở liên tục
Khi phụ kiện không chịu được áp lực vận hành thực tế, hư hỏng là điều khó tránh khỏi.
Lắp đặt phụ kiện không đồng bộ theo hệ cửa
Một sai lầm phổ biến là lắp ghép phụ kiện từ nhiều nguồn khác nhau cho cùng một bộ cửa.
-
Bản lề một hệ, khóa một hệ khác
-
Bánh xe không tương thích ray trượt
-
Gioăng không đồng bộ với khung và cánh
Sự thiếu đồng bộ này khiến lực không được phân bổ đều, dẫn đến mài mòn nhanh và mất ổn định chỉ sau thời gian ngắn sử dụng.
Đánh giá chất lượng cửa chỉ dựa vào cảm giác ban đầu
Nhiều chủ đầu tư và người sử dụng đánh giá cửa tốt hay không dựa vào cảm giác đóng mở lúc mới lắp đặt. Tuy nhiên, phụ kiện cửa nhôm cao cấp chỉ thể hiện giá trị thực sự sau hàng nghìn lần vận hành.
-
Phụ kiện kém vẫn có thể vận hành êm trong giai đoạn đầu
-
Lỗi chỉ xuất hiện khi vật liệu bắt đầu chịu tải liên tục
-
Thời điểm phát sinh lỗi thường rơi vào 6 đến 12 tháng sau lắp đặt
Đây là lý do nhiều công trình phải sửa cửa ngay trong năm đầu tiên.
Không tính đến tải trọng và kích thước thực tế của cánh cửa
Cửa nhôm kính ngày nay thường có kích thước lớn và trọng lượng nặng. Nếu phụ kiện cửa nhôm không được chọn đúng tải trọng:
-
Bản lề nhanh xệ
-
Khóa lệch tâm
-
Cánh cửa mất cân bằng
Việc điều chỉnh liên tục chỉ là giải pháp tạm thời và không thể khắc phục triệt để.
Những nhóm cửa dễ phát sinh sửa chữa sớm
Cửa đi mở quay
Cửa đi là hạng mục chịu lực nhiều nhất trong toàn bộ hệ cửa.
-
Đóng mở nhiều lần mỗi ngày
-
Chịu lực xoắn lớn tại bản lề
-
Khóa và chốt làm việc liên tục
Nếu phụ kiện cửa đi mở quay không đạt chất lượng, tình trạng xệ cánh và khó khóa sẽ xuất hiện rất sớm.
Cửa lùa và cửa xếp trượt
Với cửa lùa và cửa xếp trượt, bánh xe và ray trượt là các chi tiết chịu tải chính.
-
Bánh xe mòn nhanh gây trượt nặng
-
Ray trượt biến dạng làm cửa kẹt
-
Cửa mất độ êm chỉ sau vài tháng
Việc sửa chữa thường tốn kém hơn so với cửa đi thông thường.
Cửa sổ mở quay và mở hất
Cửa sổ tuy ít chịu tải trọng nhưng lại chịu tác động lớn từ gió và môi trường.
-
Gioăng nhanh chai cứng
-
Phụ kiện mất độ kín
-
Cửa rung lắc khi có gió
Nếu không sử dụng phụ kiện cửa nhôm cao cấp, các lỗi này rất dễ xuất hiện trong năm đầu.
Hệ quả khi phải sửa cửa quá sớm
Việc sửa chữa cửa ngay trong năm đầu mang lại nhiều hệ lụy:
-
Phát sinh chi phí ngoài dự kiến
-
Ảnh hưởng sinh hoạt và thẩm mỹ công trình
-
Mất thời gian bảo trì liên tục
-
Giảm tuổi thọ tổng thể của hệ cửa
Đặc biệt với các công trình dự án, việc sửa chữa sớm còn ảnh hưởng đến uy tín của chủ đầu tư và đơn vị thi công.
Giải pháp hạn chế sửa chữa cửa trong năm đầu
Để tránh tình trạng phải sửa cửa sớm, cần thay đổi tư duy ngay từ giai đoạn lựa chọn vật tư.
-
Ưu tiên phụ kiện cửa nhôm cao cấp thay vì chỉ nhìn vào giá
-
Lựa chọn hệ phụ kiện đồng bộ theo từng loại cửa
-
Đảm bảo bản lề, bánh xe và khóa đúng tải trọng cánh
-
Lắp đặt đúng kỹ thuật ngay từ đầu
-
Kiểm tra và nghiệm thu kỹ phụ kiện trước khi bàn giao
Đây là những yếu tố giúp cửa vận hành ổn định trong năm đầu và nhiều năm tiếp theo.
Việc nhiều công trình phải sửa cửa ngay trong năm đầu tiên không phải là điều ngẫu nhiên. Phần lớn nguyên nhân đến từ việc lựa chọn và lắp đặt phụ kiện cửa nhôm chưa phù hợp với điều kiện sử dụng thực tế. Những lỗi này thường không xuất hiện ngay mà chỉ bộc lộ rõ sau một thời gian vận hành.
Đầu tư đúng phụ kiện cửa nhôm cao cấp ngay từ đầu không chỉ giúp hạn chế sửa chữa trong năm đầu mà còn mang lại sự ổn định, an toàn và tiết kiệm chi phí lâu dài cho toàn bộ công trình.
